Spoorzone Zuid is een veelbelovend deelgebied van de bredere Spoorzone van Roermond. De Spoorzone is door de gemeente aangewezen als sleutelgebied voor toekomstige stedelijke ontwikkeling. Dit sluit aan bij het ambitiedocument Limburg Centraal, waarin de provincie en zes Limburgse gemeenten inzetten op grootschalige verstedelijking rondom intercitystations.

Het gebied van 7 hectare kent een sterke maar nog onbenutte uitgangspositie. Nu heeft het nog een versnipperde en naar binnen gekeerde structuur, met losstaande en veelal verouderde ruimtes en bebouwing. Maar de strategische ligging, de aanwezigheid van karakteristieke plekken zoals de Moutfabriek en de ruimte die kan ontstaan door herontwikkeling maken Spoorzone Zuid bij uitstek geschikt voor een stedelijke kwaliteitssprong.

Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is dat vijf grondeigenaren hier gelijktijdig ambitieuze plannen hebben en bereid zijn om samen te werken en over eigendomsgrenzen heen te kijken. De gemeente Roermond, Waterschap Limburg, Nester, Wonen Zuid en JPO hebben de gezamenlijk intentie om te komen tot één samenhangende en toekomstgerichte gebiedsontwikkeling.

Het Ontwikkelperspectief (in wording) schetst een integraal toekomstbeeld waarin een nieuwe gebiedsidentiteit en een heldere ruimtelijke structuur elkaar versterken. Centraal staat de ontwikkeling naar een groen-stedelijk gebied in een samenhangende setting, waarbij het nieuwe spoorpark een belangrijke drager wordt van de verstedelijking. De visie wordt gedragen door vijf verhaallijnen: stedelijk leven, sociale cohesie in een campus-setting, leven met water, gezonde leefomgeving en spoor-verbonden.

Met dit ontwikkelperspectief willen de vijf partijen een stevige basis leggen voor de verdere planvorming en realisatie van Spoorzone Zuid. Op 2 juni 2026 wordt het Ontwikkelperspectief Spoorzone Zuid gepresenteerd tijdens een openbare informatievond.